| ИПОТЕКА |
| Акт приема-передачи квартиры |
|
| |
 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bыбор банка
Bыбор банка, который может предложить подходящую вам ипотечную схему
|
Оценка жилья
Оценка жилья с целью определения его рыночной стоимости
|
|
|
| |
 |
|
|  |
 Получив зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о собственности, оплатив продавцу стоимость квартиры, вы подписываете акт приема-передачи квартиры теперь уже с бывшими хозяевами (конечно, это можно сделать и до подачи документов на государственную регистрацию и получить до ее окончания право пользования квартирой, но поскольку вы не передали денежные средства продавцу, придется повременить и с пользованием) и сами, наконец, становитесь хозяином.
По истечении срока регистрации, если все прошло благополучно, вы получаете на руки не отказ в регистрации или уведомление о ее приостановке, а свидетельство о праве собственности. Но оно будет обременено залогом, т.е. вы должны в качестве обеспечения кредита передать банку в залог принадлежащее вам право на жилое помещение.
Государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.
К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается договор ипотеки вместе с указанными в договоре документами.
На государственную регистрацию ипотеки в соответствии с п. 1 ст. 20 и ст. 16 и 17 Закона об ипотеке представляются:
заявление залогодателя или залогодержателя о регистрации ипотеки (в заявлении должны содержаться в том числе данные о залогодателе и залогодержателе, необходимые для заполнения соответствующих подразделов "Единого государственного реестра прав", а также аналогичные данные о представителе залогодателя или залогодержателя);
подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию ипотеки (который должен быть возвращен заявителю), и его копия (котораяпомещается в дело правоустанавливающих документов);
документ, удостоверяющий личность физического лица (для предъявления);
подлинники и копии плана жилого помещения, плана жилого помещения и земельного участка (для жилых домов), а также подлинники и копии документов, содержащих описание жилого помещения, являющегося предметом договора об ипотеке, удостоверенных органами (организациями), осуществляющими государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа (п. 1 ст. 1,7 и п. 4 ст. 18 Закона об ипотеке, п. 23 Правил веденияЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правитель ства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219;
подлинники договора ипотеки (в количестве, равном числу сторон сделки) и копия договора ипотеки (для приобщения к делу правоустанавливающих документов);
подлинники и копии документов, названных в договоре ипотеки в качестве приложений;
подлинник и копия закладной (если в договоре-ипотекиуказано, что права залогодержателя удостоверяются закладной);
подлинники и копии документов, названных в закладной в качестве приложения;
кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (подлинник и копия).
|
|
|  |
|
|
|
|
|
