| ИПОТЕКА |
|
| |
 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bыбор банка
Bыбор банка, который может предложить подходящую вам ипотечную схему
|
|
|
| |
 |
|
|  |
 Оценка жилья предмета ипотеки с целью определения его рыночной стоимости. После подбора квартиры для покупкив кредит оценщик, услуги которого оплачивает заемщик, осуществляет независимую оценку выбранного заемщиком жилья, акредитор соотносит ее с размером выдаваемого кредита;
заключение договора купли-продажи квартиры между заемщиком и продавцом жилья и заключение кредитного договора между заемщиком и кредитором, приобретение жилья заемщиком и переход его в залог кредитору по договору об ипотекеили по закону. В случае положительного решения кредитор заключает с заемщиком кредитный договор, а заемщик вносит насвой банковский счет собственные денежные средства, которые он планирует использовать для оплаты первоначальноговзноса;
проведение расчетов с продавцом жилого помещения. Заемщик осуществляет оплату стоимости жилого помещения подоговору купли-продажи, используя сумму первоначальноговзноса и средства кредита. Целесообразно, чтобы кредитор непосредственно участвовал в процессе расчетов по договору купли-продажи и полностью контролировал его;
Страхование предмета ипотеки, жизни заемщика, а также по возможности прав собственника на приобретаемое жилое помещение.
В дальнейшем кредитор производит обслуживание кредита, т.е. принимает платежи от заемщика, ведет бухгалтерские записи о погашении основной задолженности и процентов, осуществляет все необходимые действия по обслуживанию выданного ипотечного кредита.
В случае выполнения обязательств по кредитному договору кредит считается погашенным, а ипотека прекращается.
Чтобы получить ипотечный кредит (в рублях или иностранной валюте), нужно, как минимум, иметь деньги на первоначальный взнос.
Как уже говорилось, прежде чем получить банковский кредит на приобретение жилья, вам необходимо предоставить банку денежные средства в размере 25-30% стоимости жилья, так как банки и другие кредитные организации дают взаймы от 70 до 85% стоимости жилья.
Таким образом, первоначальный взнос (т.е. сумма, которую вам необходимо внести за покупку квартиры самостоятельно) составляет в различных банках 20-30% стоимости квартиры.
|
|
|  |
|
|
|
|
|
